1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
135.1万円/㎡
前年比+14.2%
エバーグリーンパレス新宿
東京都新宿区新宿六丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1995年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
7,450万円
141.2万円/㎡
3,934
6,278
8,623
10,967
AI査定結果
推定相場価格
7,450万円
141.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,278万円〜8,623万円
119.0万円/㎡〜163.4万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月1日
エバーグリーンパレス新宿
7,699万円（145.9万円/㎡）/ 4階 / 52.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は125.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 7,699万円 | 145.9万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/01 | 7,080万円 | 141.2万円 | 1階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 6,480万円 | 122.8万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/26 | 6,700万円 | 127.0万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/06 | 4,980万円 | 99.3万円 | 1階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 5,480万円 | 109.3万円 | 1階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 5,780万円 | 115.3万円 | 1階 | 50.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 7,080万円 | 133.1万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 7,280万円 | 136.8万円 | 4階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は116.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,699万円 | 145.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は新宿区の平均と比較して8%割高です。
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